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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和商丘稳定的合法收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的商丘房子抵押；房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的商丘房产证和土地证。
6、房子抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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1.贷款人向商丘金融机构提出贷款用途、金额及年限时间
2.个人房产抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、商丘户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3.提交以上材料后，商丘银行根据所提交的材料要对商丘抵押的房产进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷款人及抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押房产所有权证和抵押房产合同公证书办理房产抵押登记手续
7.贷款发放
7.按时还款
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